Rabu, 05 Desember 2012

Tips Mengelola Uang Dengan Cara Yang Tepat


Tips Mengelola Uang Dengan Cara Yang Tepat

0 COMMENTS

Cara Mengelola Uang Dengan Cara Yang Tepat
Mengelola uang tidak segampang yang kita pikir, karena tingginya kebutuhan hidup kadang memaksa kita memeras otak bagaimana membuat komposisi pengelolaan uang yang tepat agar semua kebutuhan terpenuhi dan berharap ada sisa pendapatan yang bisa kita simpan. Lalu bagaimana strategi mengelola uang dengan cara yang tepat agar impian jadi kaya terwujud, silahkan simak tips mengelola uang berikut.

Catat Daftar Aset : 
Buatlah rincian daftar kekayaan Anda, mulai dari tabungan, deposito, perhiasan, rumah, apartemen, Kost-kostan, kendaraan, asuransi dan berbagai investasi lainnya 

Hitung Utang Anda : 
Buat rincian Utang sedetail mungkin , seperti cicilan kendaraan, kredit perabotan, rumah, kartu kredit, serta pinjaman-pinjaman lainnya. Jangan anggap remeh utang dengan nilai yang kecil.

Cermati Pengeluaran :  Catat berbagai macam pengeluaran Anda seperti kebutuhan bulanan, makan, listrik, Air, biaya anak sekolah, transportasi, tagihan telpon, sewa rumah atau apartemen, Jangan lupa, acara senang-senang di akhir pekan juga butuh biaya.
Sesuaikan Gaya Hidup : 
Hindari gaya hidup besar pasak daripada tiang, abaikan rasa gengsi yang justru membuat anda berutang lebih banyak.

Jaminan hari Tua : Ayo mulai Menabung. Keadaan hari ini tidak akan selalu sama dimasa yang akan datang. Hari ini mungkin anda bergelimang harta dan bisa saja besok anda jatuh miskin.   Coba cari perusahaan asuransi yang menyediakan jenis asuransi dana pensiun sebagain simpanan hari tua.

Gunakan Uang Sesuai Kantong : 
Buatkan Daftar kebutuhan lengkap setiap bulan, termasuk biaya-biaya tak terduga. Gunakan uang sesuai perencanaan tadi. Jangan tergiur dengan berbagai diskon dan promo banting harga.

WHITE WATER?AGAIN

Jakarta, Ada banyak alasan mengapa orang perlu minum air yang cukup, tapi sayangnya banyak orang yang tidak menyadari manfaat dari minum air putih ini. Ini dia alasan mengapa orang perlu minum yang cukup.

Motivasi untuk minum air yang cukup setiap harinya memang kadang tidak terlalu kuat, sebagian besar orang lebih tertarik konsumsi minuman manis seperti sirup atau minuman soda ketimbang air putih.

Berikut ini alasan-alasan kenapa seseorang harus minum air putih dalam jumlah yang cukup, seperti dikutip dari allwomenstalk, Kamis (16/8/2012):

1. Menjaga berat badan tetap sehat

Ketika seseorang minum air dengan cukup maka secara efektif turut membantu pengaturan nafsu makan, serta fungsi dari metabolisme berada pada tingkat yang paling optimal sehingga menjaga berat badan tetap sehat.

2. Meningkatkan energi

Menguap adalah satu-satunya kegiatan yang membuat orang bisa tetap terjaga. Tapi menguap tidak selalu akibat tidur larut malam karena bisa juga akibat bentuk ringan dari dehidrasi. Tapi jika orang cukup minum, energinya akan meningkat yang membuat ia tidak menguap dan tetap terjaga atau waspada.

3. Menyehatkan tulang

Untuk membuat sel-sel tulang yang baru dan terus menjaga tulang tetap sehat, maka tubuh perlu mendapatkan air dalam jumlah yang cukup. Ini alasan minum air bisa menyehatkan tulang.

4. Mengeluarkan racun

Air membantu mengeluarkan limbah dan racun berbahaya lainnya dari sistem limfatik, ginjal serta usus, sehingga terhindar dari rasa tidak nyaman atau gangguan masalah kesehatan lain. Manfaat lain membantu hati dan ginjal bekerja optimal karena mendapatkan cairan yang cukup.

5. Tingkatkan fungsi otak

Otak bisa berfungsi dengan baik dan memiliki fungsi listrik yang efektif jika mendapatkan air yang tepat, untuk itu jika orang minum dengan cukup maka otaknya akan bisa berfungsi optimal. Diperkirakan otak manusia mengeluarkan jumlah listrik yang sama seperti bola lampu 60 watt.

6. Kulit jadi sehat

Orang banyak yang menghabiskan banyak uang untuk membuat kulit bersinar dan sehat, tapi ada yang dilupakan bahwa minum air putih yang cukup bisa membuat kulit jadi sehat. Hal ini karena air membantu mengeluarkan racun dan menjaga kulit terlihat segar serta sehat setiap hari.

7. Fungsi pencernaan efektif

Minum air yang cukup membantu fungsi sistem pencernaan bekerja efektif, salah satunya membuat sistem pembungan limbah efisien. Jika mengalami gejala tidak nyaman seperti sembelit (susah buang air besar) sebaiknya jangan langsung mengonsumsi suplemen serat tinggi, tapi cobalah periksa asupan air terlebih dahulu.

8. Membantu fungsi organ vital di tubuh

Bila tubuh tidak dapat cukup air, maka akan menariknya dari aliran darah dan ini bisa berdampak pada organ tubuh. Jantung harus bekerja lebih keras karena darah lebih tebal, aliran darah yang terhambat tentu saja berdampak pada organ-organ vital lainnya di dalam tubuh. Tapi jika seseorang mendapatkan cukup air maka bisa membantu meningkatkan fungsi organ tubuh.

Ini Alasan Kenapa Nggak Boleh Kurang Minum Air Putih

Jakarta, Ada banyak alasan mengapa orang perlu minum air yang cukup, tapi sayangnya banyak orang yang tidak menyadari manfaat dari minum air putih ini. Ini dia alasan mengapa orang perlu minum yang cukup.

Motivasi untuk minum air yang cukup setiap harinya memang kadang tidak terlalu kuat, sebagian besar orang lebih tertarik konsumsi minuman manis seperti sirup atau minuman soda ketimbang air putih.

Berikut ini alasan-alasan kenapa seseorang harus minum air putih dalam jumlah yang cukup, seperti dikutip dari allwomenstalk, Kamis (16/8/2012):

1. Menjaga berat badan tetap sehat

Ketika seseorang minum air dengan cukup maka secara efektif turut membantu pengaturan nafsu makan, serta fungsi dari metabolisme berada pada tingkat yang paling optimal sehingga menjaga berat badan tetap sehat.

2. Meningkatkan energi

Menguap adalah satu-satunya kegiatan yang membuat orang bisa tetap terjaga. Tapi menguap tidak selalu akibat tidur larut malam karena bisa juga akibat bentuk ringan dari dehidrasi. Tapi jika orang cukup minum, energinya akan meningkat yang membuat ia tidak menguap dan tetap terjaga atau waspada.

3. Menyehatkan tulang

Untuk membuat sel-sel tulang yang baru dan terus menjaga tulang tetap sehat, maka tubuh perlu mendapatkan air dalam jumlah yang cukup. Ini alasan minum air bisa menyehatkan tulang.

4. Mengeluarkan racun

Air membantu mengeluarkan limbah dan racun berbahaya lainnya dari sistem limfatik, ginjal serta usus, sehingga terhindar dari rasa tidak nyaman atau gangguan masalah kesehatan lain. Manfaat lain membantu hati dan ginjal bekerja optimal karena mendapatkan cairan yang cukup.

5. Tingkatkan fungsi otak

Otak bisa berfungsi dengan baik dan memiliki fungsi listrik yang efektif jika mendapatkan air yang tepat, untuk itu jika orang minum dengan cukup maka otaknya akan bisa berfungsi optimal. Diperkirakan otak manusia mengeluarkan jumlah listrik yang sama seperti bola lampu 60 watt.

6. Kulit jadi sehat

Orang banyak yang menghabiskan banyak uang untuk membuat kulit bersinar dan sehat, tapi ada yang dilupakan bahwa minum air putih yang cukup bisa membuat kulit jadi sehat. Hal ini karena air membantu mengeluarkan racun dan menjaga kulit terlihat segar serta sehat setiap hari.

7. Fungsi pencernaan efektif

Minum air yang cukup membantu fungsi sistem pencernaan bekerja efektif, salah satunya membuat sistem pembungan limbah efisien. Jika mengalami gejala tidak nyaman seperti sembelit (susah buang air besar) sebaiknya jangan langsung mengonsumsi suplemen serat tinggi, tapi cobalah periksa asupan air terlebih dahulu.

8. Membantu fungsi organ vital di tubuh

Bila tubuh tidak dapat cukup air, maka akan menariknya dari aliran darah dan ini bisa berdampak pada organ tubuh. Jantung harus bekerja lebih keras karena darah lebih tebal, aliran darah yang terhambat tentu saja berdampak pada organ-organ vital lainnya di dalam tubuh. Tapi jika seseorang mendapatkan cukup air maka bisa membantu meningkatkan fungsi organ tubuh.

MENGHITUNG BUNGA?SULITKAH?

Pada artikel sebelumnya, tertulis perhitungan sebagai berikut:

Nilai pinjaman/saldo pokok pinjaman = Rp10 juta dengan jangka waktu pinjaman 12 bulan (koreksi dari yang sebelumnya terketik 12 tahun), dan dikenakan bunga pinjaman flat, 10 persen per tahun, atau 0,8333 persen per bulan, sehingga angsuran/cicilannya tergambar dalam tabel berikut:


Cicilan ke :Cicilan pokokCicilan bungaTotal cicilan
1833.333,3383.333,33916.666,66
2833.333,3383.333,33916.666,66
3833.333,3383.333,33916.666,66
4833.333,3383.333,33916.666,66
5833.333,3383.333,33916.666,66
6833.333,3383.333,33916.666,66
7833.333,3383.333,33916.666,66
8833.333,3383.333,33916.666,66
9833.333,3383.333,33916.666,66
10833.333,3383.333,33916.666,66
11833.333,3383.333,33916.666,66
12833.333,3383.333,33916.666,66
10.000.000,-1.000.000,-11.000.000,-
















Besar angsuran dan bunga yang dibayar tetap jumlahnya sepanjang periode kredit, dan porsi pokok dan bunga juga besarnya tetap sepanjang periode kredit, hal ini tentu berbeda jika dasar pengenaan bunga memakai bunga efektif yang memperhitungkan pengurangan terhadap pokok kredit apabila telah kita angsur.

Pada perhitungan bunga flat, bisa dilihat pada tabel, meskipun kita telah mengangsur sampai tahun ke-10, artinya telah membayar pokok sampai dengan Rp8.333.333, sehingga saldo hutang kita tersisa Rp1.666.667,  (Rp10.000.000-Rp. 8.333.333), tetapi pengenaan perhitungan bunga tetap dari saldo pokok pinjaman awal yaitu Rp10.000.000 sehingga bunga yang di bayar tetap Rp83.333.

Kita juga bisa mencari konversi atau nilai yang setara dari bunga flat ke nilai bunga efektif, salah satunya dengan kalkulator finansial, pada contoh di atas, diperoleh nilai 1,5 persen bunga efektif dari bunga 0,83333 persen flat.

Caranya, masukan n=12, pmt= 916.666 dan PV=10 juta, maka pada kolom i akan muncul 1,497654784. Atau untuk sederhananya, jika bunga flat ingin disetarakan dengan bunga efektif maka bisa dikalikan dua. Bila sebaliknya, kita ingin mengetahui besaran nilai bunga flat dari bunga efektif, maka bisa dihitung sebagai berikut :

1.      Cari konstanta dari :
(1+i)n – 1                        (1+0,01497654784)12 – 1                             
-------------  à    ----------------------------------------------------              
   i (1+i)n                    0,01497654784 (1+0,01497654784)12                                                 

=    0,1952867082    à  1,090909884
    -----------------------
       0,1790126857

2.      Angsuran pokok per bulan Rp.10.000.000 : 12 = 833.333,33                         

Future value                                                       
= Rp. 10.000.000,-

Present value   
1,090909884 x  833.333,33                     = Rp.      909.091,5664
Discount                                                             
= Rp.   9.090.908,43
Ratio Discount  = (909.091,5664/9.090.908,434) X 100 persen = 10.00 persen
Bunga flat per tahun = 10 persen

Bunga flat per bulan = 0,83333 persen


Sehingga besarnya angsuran (cicilan pokok + cicilan bunga)


= Rp. 10.000.000,- + (0,83333 persen X Rp10.000.000 X 12)

 ----------------------------------------------------------------------------------
                                                      
12
= Rp. 916.666,33

Jadi, sebaiknya Anda mengetahui berapa sebenarnya bunga yang dikenakan terhadap pinjaman Anda.

Bunga Maksimal 2,95%, Apa Tanggapan Asosiasi Kartu Kredit Aturan ini efektif berlaku Januari 2013.


From Vivanews.com
Bank Indonesia mengeluarkan surat edaran terkait suku bunga kartu kredit. Melalu SE No. 14/34/DASP itu disebutkan suku bunga maksimal kartu kredit sebesar 2,95 persen per bulan atau 35,4 persen selama setahun.

Aturan ini efektif berlaku Januari 2013. Besaran bunga maksimal berlaku pada transaksi pembelanjaan maupun transaksi tarik tunai.

"Pembatasan ini karena bunga kartu kredit belum memperhatikan aspek perlindungan konsumen dan manajemen risiko," tulis BI dalam siaran persnya, Rabu 5 Desember 2012.

Dalam aturan tersebut, BI menjelaskan bahwa besaran bunga ini tidak permanen. Suku bunga bisa saja berubah jika terjadi pergeseran pada tiga indikator.
Pertama, indikator makro seperti BI Rate. Kedua, struktur biaya, meliputi bunga dana, operasional dan pengelolaan risiko. Ketiga, rata-rata bunga pasar.

Menangapi hal tersebut, Sekretaris Jenderal Asosiasi Kartu Kredit Indonesia (AKKI), Steve Marta, menilai aturan baru Bank Indonesia tersebut akan mengurangi pendapatan industri perbankan dari bunga kartu kredit.

"Kalau dari sisi perbankan mungkin pendapatan akan berkurang, tapi berapa persennya saya tidak bisa sebutkan. Karena setiap bank punya data masing-masing dan berbeda-beda," kata Steve kepada VIVAnews di Jakarta, Rabu 5 Desember 2012

Sementara itu, dari sisi nasabah, regulasi itu sangat menguntungkan nasabah. Nasabah akan mendapatkan bunga yang lebih rendah."Tapi, bagi nasabah yang biasa melunasi semua tunggakan di akhir bulan, mungkin tidak merasakan dampaknya," ungkap Steve.
sekian...

Senin, 01 Oktober 2012

Kebiasaan yang Dilakukan Orang Sukses di Pagi Hari

1. Tidak Menghabiskan Waktu Untuk Meriksa Email
Pemilik Tumblr, David Karp, berusaha untuk tidak mengecek emailnya sebelum jam 10 pagi. Sedangkan pemilik Keepcup, AbigailForsyth, mencoba untuk tidak mengadakan rapat di jam yang sama. Mereka lebih memilih untuk menyapa rekan-rekan bisnisnya di pagi hari.

2. Lakukan Sesuatu yang Berat Lebih Awal
Di dalam buku manajemen waktu 'Eat That Frog', Anda harus meletakkan hal terburuk di depan. Jadi, apabila Anda dihadapkan dengan masalah yang buruk, lebih baik selesaikan msalah tersebut lebih awal. Jika Anda memiliki pekerjaan yang tidak disukai, maka kerjakanlah terlebih dahulu.

3. Luangkan Waktu Untuk Memilah-milah
Setiap pekerjaan yang Anda Anda lakukan tentunya memiliki prioritas tertentu. Jadi sebaiknya luangkanlah waktu untuk memilah-milah pekerjaan mana yang paling penting untuk diselesaikan.

4. Pikirkan Orang di Sekitar Anda
Pikirkan imbas pekerjaan pada rekan-rekan Anda. Saat mengerjakan secara individual, Anda kadang lupa dengan efek pekerjaan Anda pada yang lain.

5. Ingat tujuan besar Anda
Merupakan hal yang sangat penting untuk melihat kembali tujuan besar dan target Anda yang ingin dicapai setiap paginya. Ini akan membuat apa yang Anda kerjakan tidak melenceng dengan target yang sudah ditentukan.

6. Gunakan Waktu Senggang
Apabila Anda pergi ke kantor dengan menggunakan angkutan umum, maka luangkanklah waktu selama perjalanan dengan membuat daftar apa saja yang ingin Anda lakukan di hari itu. Merencanakan sesuatu yang diinginkan dapat memudahkan Anda untuk mencapainya secara terorganisir.

Sekarang, strategi marketing melibatkan Psikologi Manusia

Jaman sekarang memang harus berjualan dengan cara yang kreatif, kalau tidak pasti kita akan di salip oleh pesaing kita" kata-kata itulah yang terlontar dari mulut teman saya ketika sedang membahas produk marketing yang ampuh, kata-kata singkat inipun selalu terngiang di benak saya sampai sekarang, mungkin banyak yang bertanya sebenarnya strategi marketing seperti apa sih yang di terapkan oleh perusahaan-perusahaan yang suskses menjual produknya?

Pertanyaan inipun sedikit-demi sedikit mulai terjawab di buku yang tidak sengaja saya temukan berjudul Buy-Ology, di dalam buku ini di bahas strategi marketing yang biasa di pakai oleh perusahaan besar dalam meningkatkan penjualan produknya, teknik marketing yang telah digunakan lalu diuji dengan penelitian  ilmiah yang memenfaatkan alat bernama MRI yang dapat memindai aktivitas otak, sehingga peneliti dapat mengetahui bagian otak mana saja yang akan bereaksi terhadap paparan merk produk atau strategi marketing  yang dilakukan.

Ada satu bab yang sangat menarik bagi saya dalam buku itu, dimana banyak teknik marketing yang memenfaatkan apa yang di namakan Neuron Cermin, yang mana bagian otak mempunyai kontribusi terhadap sinyal rasa empati maupun keinginan seseorang untuk meniru orang lain.

Mari kita buktikan secara sederhana keberadaan Neuron Cermin dalam otak kita dengan kata Menguap, atau semua hal yang berhubungan dengan Menguap, mungkin banyak dari anda yang akan langsung menguap ataupun merasa ingin menguap pada saat membaca kata ini, kalau kita perhatikan lebih jauh mungkin kita menguap bukan karena merasa lelah atau mengantuk, tetapi cukup dengan melihat orang di dekat kita menguap maka seolah-olah kita tertular menguap dari orang itu. betul?

Konsep peniruan inilah yang di manfaatkan para marketing di perusahaan kelas dunia selama ini, saya beri contoh mudah, pernahkan anda jalan-jalan ke mall kemudian sampai pada gerai yang menjual pakaian, di sana terdapat banyak poster besar model yang super cantik dan super sexy, lalu pada suatu waktu anda melihat pakaian yang di kenakan pada manekin yang bertubuh indah dan proporsional, lalu otak anda secara tidak sadar mulai berkata "baju ini pasti juga bagus di pakai olehku seperti dia,tubuhku akan terlihat lebih proporsional dan indah", dan sudah bisa ditebak beberapa menit kemudian anda sudah sampai di kasir dan melakukan pembelian.

Atau contoh yang lebih spektakuler yang terjadi belakangan di sekitar kita, siapa sih yang tidak tahu Blackberry. Kalau mau, mari kita jujur, apakah anda membeli ponsel blackberry sangat membtuhkan fungsinya atau ingin terlihat seperti teman-teman anda? mungkin sewaktu anda belum mempunyai Blackberry pada suatu waktu anda melihat teman-teman anda memakai hp itu, dengan di tambah pengaruh-pengaruh pembicaraan tentang "tingkat kasta" para pemakai blackberry akan meningkat apabila menenteng ponsel itu, maka secara tidak sadar otak anda akan berkata "Aku mau itu, aku mau hp Blackberry agar seperti mereka", hal ini tidak hanya terjadi pada anda tetapi juga pada kebanyakan pengguna Blackberry di Indonesia.

Neuron cermin juga sering bereaksi terhadap segala sesuatu yang kita lihat secara online, anda pasti pernah melihat video-video di youtube bagaimana seseorang membuka pembungkus dari barang yang mereka beli, seberti bagaimana seseorang membuka pembungkus ponsel Blackberry untuk pertama kalinya atau bagaimana seorang anak membuka pembungkus dan sedikit mereview XBOX yang baru dibelinya, video seperti ini sedikit banyak mempengaruhi seseorang dalam keputusan membeli suatu barang, dengan banyakya view pada video-video ini menurut seorang direktur agen periklanan hal ini sebagai puncak dari rasa keinginan seseorang terhadap suatu barang, mungkin banyak orang-orang di luar sana yang sangat menginginkan barang tersebut, maka ia akan mencari pemuas terhadap keinginannya dengan menonton video itu.

Hal ini mulai banyak di gunakan oleh marketer sebagai salah satu strategi marketing yang ampuh. Jadi berhati-hatilah anda, karena masa depan periklanan mungkin akan menggunakan teknik ini untuk memaksa otak anda membeli produk yang mereka tawarkan di luar batas penalaran anda maupun batas dompet anda, :)

Lalu bagaimana dengan strategi marketing yang anda lakukan untuk meningkatkan penjualan produk anda?mungkin strategi marketing yang satu ini bisa diterapkan pada produk anda mulai sekarang.




Article Information:
Marketing: Strategi Marketing Memanfaatkan Psikologi Manusia
Reviewer Puzzle Inc. Design pada .
Marketing: Strategi Marketing Memanfaatkan Psikologi Manusia
Terobosan dalam dunia marketing yang memanfaatkan emosi keinginan seseorang untuk memiliki suatu barang

Minggu, 23 September 2012

PERHITUNGAN BUNGA FLAT

Saudara........
Nilai pinjaman/saldo pokok pinjaman = Rp10 juta dengan jangka waktu pinjaman 12 bulan (koreksi dari yang sebelumnya terketik 12 tahun), dan dikenakan bunga pinjaman flat, 10 persen per tahun, atau 0,8333 persen per bulan, sehingga angsuran/cicilannya tergambar dalam tabel berikut:


Cicilan ke :Cicilan pokokCicilan bungaTotal cicilan
1833.333,3383.333,33916.666,66
2833.333,3383.333,33916.666,66
3833.333,3383.333,33916.666,66
4833.333,3383.333,33916.666,66
5833.333,3383.333,33916.666,66
6833.333,3383.333,33916.666,66
7833.333,3383.333,33916.666,66
8833.333,3383.333,33916.666,66
9833.333,3383.333,33916.666,66
10833.333,3383.333,33916.666,66
11833.333,3383.333,33916.666,66
12833.333,3383.333,33916.666,66
 10.000.000,-1.000.000,-11.000.000,-
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 


Besar angsuran dan bunga yang dibayar tetap jumlahnya sepanjang periode kredit, dan porsi pokok dan bunga juga besarnya tetap sepanjang periode kredit, hal ini tentu berbeda jika dasar pengenaan bunga memakai bunga efektif yang memperhitungkan pengurangan terhadap pokok kredit apabila telah kita angsur.


Pada perhitungan bunga flat, bisa dilihat pada tabel, meskipun kita telah mengangsur sampai tahun ke-10, artinya telah membayar pokok sampai dengan Rp8.333.333, sehingga saldo hutang kita tersisa Rp1.666.667,  (Rp10.000.000-Rp. 8.333.333), tetapi pengenaan perhitungan bunga tetap dari saldo pokok pinjaman awal yaitu Rp10.000.000 sehingga bunga yang di bayar tetap Rp83.333.


Kita juga bisa mencari konversi atau nilai yang setara dari bunga flat ke nilai bunga efektif, salah satunya dengan kalkulator finansial, pada contoh di atas, diperoleh nilai 1,5 persen bunga efektif dari bunga 0,83333 persen flat.


Caranya, masukan n=12, pmt= 916.666 dan PV=10 juta, maka pada kolom i akan muncul 1,497654784. Atau untuk sederhananya, jika bunga flat ingin disetarakan dengan bunga efektif maka bisa dikalikan dua. Bila sebaliknya, kita ingin mengetahui besaran nilai bunga flat dari bunga efektif, maka bisa dihitung sebagai berikut :
 
1.      Cari konstanta dari :
(1+i)n – 1                        (1+0,01497654784)12 – 1                             
-------------  à    ----------------------------------------------------              
   i (1+i)n                    0,01497654784 (1+0,01497654784)12                                                 
 
=    0,1952867082    à  1,090909884
    -----------------------
       0,1790126857


2.      Angsuran pokok per bulan Rp.10.000.000 : 12 = 833.333,33                         

Future value                                                       
= Rp. 10.000.000,-

Present value   
1,090909884 x  833.333,33                     = Rp.      909.091,5664
Discount                                                             
= Rp.   9.090.908,43
Ratio Discount  = (909.091,5664/9.090.908,434) X 100 persen = 10.00 persen
Bunga flat per tahun = 10 persen

Bunga flat per bulan = 0,83333 persen


Sehingga besarnya angsuran (cicilan pokok + cicilan bunga)


= Rp. 10.000.000,- + (0,83333 persen X Rp10.000.000 X 12)

 ----------------------------------------------------------------------------------
                                                      
12
= Rp. 916.666,33

dikutip dari okezone.com

Selasa, 14 Agustus 2012

7 Langkah Awal Untuk Memulai Usaha/Bisnis


Memulai sebuah bisnis merupakan tantangan terbesar dalam hidup. Kebanyak orang akan terbayang-bayang akankah bisnis yang saya jalani ini akan berhasil atau malah sebaliknya?
Ini merupakan hal wajar, karena seseorang akan terjun dalam dunia usaha. Risiko apa pun dapat terjadi, asalkan mempunyai pendirian yang kuat, sehingga usaha yang akan dilakukan bisa berhasil. Di bawah ini adalah Tips Dalam Memulai Bisnis.
Langkah 1: Evaluasi Diri.
Mulailah dengan mengambil saham dari diri sendiri dan situasi Anda. Mengapa Anda ingin memulai bisnis? Apakah uang, kebebasan, kreativitas, atau alasan lain? Keterampilan apa yang Anda miliki? Apa yang Anda ketahui tentang industri ? Apakah Anda ingin memberikan layanan atau produk? Apa yang Anda ingin lakukan? Berapa banyak modal yang Anda harus mengambil risiko? Apakah ini akan menjadi waktu penuh atau usaha paruh waktu? Jawaban Anda atas jenis pertanyaan akan membantu Anda untuk lebih fokus.
Langkah 2: Menganalisis industri/bidang usaha terkait.
Begitu Anda memutuskan untuk memulai bisnis yang sesuai dengan tujuan dan gaya hidup, Anda perlu mengevaluasi ide Anda. Siapa yang akan membeli produk atau jasa Anda? Siapa yang akan menjadi pesaing Anda? Anda juga perlu mencari tahu pada tahap ini berapa banyak uang yang Anda akan butuhkan untuk memulai.
Langkah 3: Jadikanlah Bisnis Anda Legal.
Ada beberapa cara untuk membentuk bisnis Anda -?? Itu bisa menjadi kepemilikan tunggal, kemitraan, atau korporasi. Sebuah korporasi menjadi entitas terpisah yang secara hukum bertanggung jawab untuk sebuah bisnis. Jika ada yang salah, Anda tidak dapat bertanggung jawab secara pribadi.
Anda juga perlu mendapatkan izin usaha dan izin yang tepat. Tergantung pada bisnis, mungkin ada kota, kabupaten, atau peraturan negara serta izin dan lisensi untuk menangani. Ini juga merupakan waktu untuk memeriksa ke dalam asuransi Anda mungkin perlu untuk bisnis dan untuk menemukan akuntan yang baik.
Langkah 4: Rencanakan Bisnis Anda dengan menyusun konsep yang sesuai.
Jika Anda akan mencari pendanaan dari luar, rencana bisnis adalah sebuah kebutuhan. Tetapi bahkan jika Anda akan untuk membiayai usaha itu sendiri, rencana bisnis akan membantu Anda mengetahui berapa banyak uang yang Anda akan butuhkan untuk memulai, apa yang perlu untuk dilakukan kapan, dan di mana Anda tuju.
Langkah 5: Siapkan Modal Untuk Bisnis Anda
Tergantung pada ukuran usaha Anda, Anda mungkin perlu mencari pembiayaan dari “malaikat” atau dari perusahaan modal ventura. Kebanyakan bisnis kecil dimulai dengan pembiayaan swasta dari kartu kredit, pinjaman pribadi, bantuan dari keluarga, dll Sebagai aturan praktis, selain start-up biaya, Anda juga harus memiliki nilai minimal tiga bulan dari anggaran keluarga Anda dalam bank.
Langkah 6: Bangunlah Toko Bisnis Anda toko.
Cari lokasi. Negosiasikan dan sewa. Beli persediaan. Usahakan untuk memperoleh telepon yang sudah terpasang. Memiliki alat tulis dicetak. Mempekerjakan staf. Tetapkan harga Anda. Launching “Grand Opening” bisnis anda.
Langkah 7: Trial and error.
Ini akan memakan waktu untuk mencari tahu apa yang berhasil dan yang tidak. Ikuti rencana bisnis Anda, tetapi terbuka dan kreatif. Pasang iklan! Jangan takut untuk membuat kesalahan.Menjalankan bisnis Anda sendiri adalah salah satu sukacita besar dalam hidup!
SELAMAT MENCOBA........